Prix immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon
Le prix au m² dans le 3e arrondissement de Lyon est de 4 524 €/m² pour un appartement et 6 494 €/m² pour une maison au T2 2026, en baisse de -0,4 % sur un an. Basé sur 3 972 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
4 524€ / m²
-0,4 % sur 1 an
3 972 transactions
20202025
Prix moyen
297 387 €
Fourchette / m²
3 868 €/m² – 5 109 €/m²
Surface moyenne
66 m²
Transactions
3 972
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
4 851 €/m²
Budget médian : 140 679 €
29 m²
3 pièces
40–70 m²
4 488 €/m²
Budget médian : 242 352 €
54 m²
Grand appartement
> 70 m²
4 383 €/m²
Budget médian : 381 321 €
87 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 4 439 €/m² | 498 |
| 2024 | 4 459 €/m² | 1 222 |
| 2023 | 4 813 €/m² | 1 356 |
| 2022 | 5 057 €/m² | 1 712 |
| 2021 | 5 045 €/m² | 1 723 |
| 2020 | 4 953 €/m² | 708 |
Quels biens sont vendus dans le 3e arrondissement de Lyon ?
97% Appartements3% Maisons
Studio / T1
834 ventes
T2
1095 ventes
T3
1111 ventes
T4
641 ventes
T5+
287 ventes
Comment évoluent les prix dans le 3e arrondissement de Lyon ?
1 an
-0,4 %
3 ans
-12,2 %
5 ans
-10,4 %
Quelles sont les rues les plus chères dans le 3e arrondissement de Lyon ?
Les plus chères
1PL JULES HOTTIN6 366 €/m²
2RUE DE LA BUIRE5 841 €/m²
3RUE CDT FUZIER5 633 €/m²
4ALL DU PARC5 564 €/m²
5RUE VAUDREY5 525 €/m²
Les plus accessibles
1IMP BELLOEUF2 720 €/m²
2RTE DE GENAS3 516 €/m²
3RUE RIBOUD3 583 €/m²
4RUE DES DAHLIAS3 646 €/m²
5RUE CYRANO3 668 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 3e arrondissement de Lyon en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon est de 4 524 €/m² au T2 2026, calculé sur 3 972 transactions. Pour une maison, comptez 6 494 €/m².
Quel budget pour acheter dans le 3e arrondissement de Lyon ?
Le prix d'un appartement dans le 3e arrondissement de Lyon est de 297 387 € pour une surface moyenne de 66 m². La fourchette de prix au m² va de 3 868 €/m² à 5 109 €/m². Pour une maison, le prix est de 821 937 € (128 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter dans le 3e arrondissement de Lyon ?
Les prix dans le 3e arrondissement de Lyon sont en baisse de -0,4 % sur un an et de -12,2 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 4 106, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues dans le 3e arrondissement de Lyon ?
La rue la plus recherchée est PL JULES HOTTIN (6 366 €/m²). Pour un budget plus accessible, IMP BELLOEUF affiche 2 720 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Villeurbanne3 515 / 4 416 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 8e3 931 / 5 102 €/m²appartement / maisonLyon 9e3 613 / 5 654 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementLyon 5e3 745 / 4 898 €/m²appartement / maisonCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonLyon 4e4 869 / 6 066 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison