Prix immobilier à Villeurbanne
Le prix au m² à Villeurbanne est de 3 515 €/m² pour un appartement et 4 416 €/m² pour une maison au T2 2026, en hausse de +1,2 % sur un an. Basé sur 5 614 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
3 515€ / m²
+1,2 % sur 1 an
5 614 transactions
20202025
Prix moyen
222 448 €
Fourchette / m²
2 916 €/m² – 4 114 €/m²
Surface moyenne
63 m²
Transactions
5 614
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
4 092 €/m²
Budget médian : 118 668 €
29 m²
3 pièces
40–70 m²
3 456 €/m²
Budget médian : 193 536 €
56 m²
Grand appartement
> 70 m²
3 282 €/m²
Budget médian : 275 688 €
84 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 3 532 €/m² | 689 |
| 2024 | 3 491 €/m² | 1 705 |
| 2023 | 3 805 €/m² | 1 941 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 2 518 |
| 2021 | 3 892 €/m² | 2 774 |
| 2020 | 3 779 €/m² | 1 306 |
Quels biens sont vendus à Villeurbanne ?
95% Appartements5% Maisons
Studio / T1
932 ventes
T2
1403 ventes
T3
1754 ventes
T4
1176 ventes
T5+
366 ventes
Comment évoluent les prix à Villeurbanne ?
1 an
+1,2 %
3 ans
-10,8 %
5 ans
-6,5 %
Quelles sont les rues les plus chères à Villeurbanne ?
Les plus chères
1RUE DES FLEURS4 907 €/m²
2RUE PAUL CAMBON4 797 €/m²
3RUE BENJAMIN RASPAIL4 787 €/m²
4RUE LOUIS GUERIN4 763 €/m²
5RUE GEOFFRAY4 686 €/m²
Les plus accessibles
1RUE DES JARDINS1 720 €/m²
2AVENUE DE BEL AIR1 883 €/m²
3ALL DES CEDRES1 969 €/m²
4RUE JEAN VOILLOT1 986 €/m²
5AV MARCEL CERDAN2 064 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeurbanne en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement à Villeurbanne est de 3 515 €/m² au T2 2026, calculé sur 5 614 transactions. Pour une maison, comptez 4 416 €/m².
Quel budget pour acheter à Villeurbanne ?
Le prix d'un appartement à Villeurbanne est de 222 448 € pour une surface moyenne de 63 m². La fourchette de prix au m² va de 2 916 €/m² à 4 114 €/m². Pour une maison, le prix est de 439 209 € (102 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter à Villeurbanne ?
Les prix à Villeurbanne sont en hausse de +1,2 % sur un an et de -10,8 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 5 936, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues à Villeurbanne ?
La rue la plus recherchée est RUE DES FLEURS (4 907 €/m²). Pour un budget plus accessible, RUE DES JARDINS affiche 1 720 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Lyon 3e4 524 / 6 494 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 8e3 931 / 5 102 €/m²appartement / maisonLyon 9e3 613 / 5 654 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementLyon 5e3 745 / 4 898 €/m²appartement / maisonCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonLyon 4e4 869 / 6 066 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison