Prix immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon
Le prix au m² dans le 4e arrondissement de Lyon est de 4 869 €/m² pour un appartement et 6 066 €/m² pour une maison au T2 2026, en baisse de -2,8 % sur un an. Basé sur 1 444 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
4 869€ / m²
-2,8 % sur 1 an
1 444 transactions
20202025
Prix moyen
350 353 €
Fourchette / m²
4 095 €/m² – 5 703 €/m²
Surface moyenne
72 m²
Transactions
1 444
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
5 360 €/m²
Budget médian : 150 080 €
28 m²
3 pièces
40–70 m²
4 734 €/m²
Budget médian : 265 104 €
56 m²
Grand appartement
> 70 m²
4 785 €/m²
Budget médian : 445 005 €
93 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 4 696 €/m² | 198 |
| 2024 | 4 830 €/m² | 450 |
| 2023 | 5 163 €/m² | 493 |
| 2022 | 5 615 €/m² | 604 |
| 2021 | 5 736 €/m² | 637 |
| 2020 | 5 485 €/m² | 296 |
Quels biens sont vendus dans le 4e arrondissement de Lyon ?
98% Appartements2% Maisons
Studio / T1
245 ventes
T2
361 ventes
T3
435 ventes
T4
251 ventes
T5+
144 ventes
Comment évoluent les prix dans le 4e arrondissement de Lyon ?
1 an
-2,8 %
3 ans
-16,4 %
5 ans
-14,4 %
Quelles sont les rues les plus chères dans le 4e arrondissement de Lyon ?
Les plus chères
1RUE DU CLOS SAVARON5 985 €/m²
2RUE JANIN5 816 €/m²
3RUE BARODET5 730 €/m²
4RUE VICTOR FORT5 720 €/m²
5RUE ROSSET5 711 €/m²
Les plus accessibles
1RUE DUMONT D URVILLE3 351 €/m²
2RUE DES ENTREPOTS3 592 €/m²
3RUE PERROD3 665 €/m²
4RUE DE LA FONTAINE3 728 €/m²
5MTE BONNAFOUS3 783 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 4e arrondissement de Lyon en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement dans le 4e arrondissement de Lyon est de 4 869 €/m² au T2 2026, calculé sur 1 444 transactions. Pour une maison, comptez 6 066 €/m².
Quel budget pour acheter dans le 4e arrondissement de Lyon ?
Le prix d'un appartement dans le 4e arrondissement de Lyon est de 350 353 € pour une surface moyenne de 72 m². La fourchette de prix au m² va de 4 095 €/m² à 5 703 €/m². Pour une maison, le prix est de 974 991 € (138 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter dans le 4e arrondissement de Lyon ?
Les prix dans le 4e arrondissement de Lyon sont en baisse de -2,8 % sur un an et de -16,4 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 1 479, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues dans le 4e arrondissement de Lyon ?
La rue la plus recherchée est RUE DU CLOS SAVARON (5 985 €/m²). Pour un budget plus accessible, RUE DUMONT D URVILLE affiche 3 351 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Villeurbanne3 515 / 4 416 €/m²appartement / maisonLyon 3e4 524 / 6 494 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 8e3 931 / 5 102 €/m²appartement / maisonLyon 9e3 613 / 5 654 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementLyon 5e3 745 / 4 898 €/m²appartement / maisonCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison