Prix immobilier dans le 9e arrondissement de Lyon
Le prix au m² dans le 9e arrondissement de Lyon est de 3 613 €/m² pour un appartement et 5 654 €/m² pour une maison au T2 2026, en baisse de -1,6 % sur un an. Basé sur 1 774 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
3 613€ / m²
-1,6 % sur 1 an
1 774 transactions
20202025
Prix moyen
241 892 €
Fourchette / m²
2 800 €/m² – 4 543 €/m²
Surface moyenne
65 m²
Transactions
1 774
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
4 304 €/m²
Budget médian : 111 904 €
26 m²
3 pièces
40–70 m²
3 722 €/m²
Budget médian : 208 432 €
56 m²
Grand appartement
> 70 m²
3 215 €/m²
Budget médian : 273 275 €
85 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 3 611 €/m² | 229 |
| 2024 | 3 669 €/m² | 530 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 630 |
| 2022 | 4 123 €/m² | 779 |
| 2021 | 4 125 €/m² | 854 |
| 2020 | 3 948 €/m² | 417 |
Quels biens sont vendus dans le 9e arrondissement de Lyon ?
96% Appartements4% Maisons
Studio / T1
320 ventes
T2
430 ventes
T3
523 ventes
T4
356 ventes
T5+
144 ventes
Comment évoluent les prix dans le 9e arrondissement de Lyon ?
1 an
-1,6 %
3 ans
-12,4 %
5 ans
-8,5 %
Quelles sont les rues les plus chères dans le 9e arrondissement de Lyon ?
Les plus chères
1RUE ARSENE CLAUDY5 674 €/m²
2RUE DE LA SPARTERIE5 318 €/m²
3RUE FELIX MANGINI5 068 €/m²
4RUE ROQUETTE4 879 €/m²
5RUE CHINARD4 822 €/m²
Les plus accessibles
1RUE ALBERT FALSAN2 149 €/m²
2ALL EDITH PIAF2 221 €/m²
3RUE DES ERABLES2 223 €/m²
4AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS2 286 €/m²
5AV DU PLATEAU2 359 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 9e arrondissement de Lyon en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement dans le 9e arrondissement de Lyon est de 3 613 €/m² au T2 2026, calculé sur 1 774 transactions. Pour une maison, comptez 5 654 €/m².
Quel budget pour acheter dans le 9e arrondissement de Lyon ?
Le prix d'un appartement dans le 9e arrondissement de Lyon est de 241 892 € pour une surface moyenne de 65 m². La fourchette de prix au m² va de 2 800 €/m² à 4 543 €/m². Pour une maison, le prix est de 626 685 € (115 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter dans le 9e arrondissement de Lyon ?
Les prix dans le 9e arrondissement de Lyon sont en baisse de -1,6 % sur un an et de -12,4 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 1 840, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues dans le 9e arrondissement de Lyon ?
La rue la plus recherchée est RUE ARSENE CLAUDY (5 674 €/m²). Pour un budget plus accessible, RUE ALBERT FALSAN affiche 2 149 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Villeurbanne3 515 / 4 416 €/m²appartement / maisonLyon 3e4 524 / 6 494 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 8e3 931 / 5 102 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementLyon 5e3 745 / 4 898 €/m²appartement / maisonCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonLyon 4e4 869 / 6 066 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison