Prix immobilier dans le 8e arrondissement de Lyon
Le prix au m² dans le 8e arrondissement de Lyon est de 3 931 €/m² pour un appartement et 5 102 €/m² pour une maison au T2 2026, en baisse de -1,5 % sur un an. Basé sur 2 601 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
3 931€ / m²
-1,5 % sur 1 an
2 601 transactions
20202025
Prix moyen
246 633 €
Fourchette / m²
3 090 €/m² – 4 752 €/m²
Surface moyenne
62 m²
Transactions
2 601
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
4 596 €/m²
Budget médian : 128 688 €
28 m²
3 pièces
40–70 m²
3 867 €/m²
Budget médian : 216 552 €
56 m²
Grand appartement
> 70 m²
3 689 €/m²
Budget médian : 309 876 €
84 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 3 884 €/m² | 336 |
| 2024 | 3 945 €/m² | 784 |
| 2023 | 4 186 €/m² | 897 |
| 2022 | 4 288 €/m² | 1 128 |
| 2021 | 4 268 €/m² | 1 073 |
| 2020 | 4 142 €/m² | 575 |
Quels biens sont vendus dans le 8e arrondissement de Lyon ?
95% Appartements5% Maisons
Studio / T1
519 ventes
T2
608 ventes
T3
800 ventes
T4
503 ventes
T5+
173 ventes
Comment évoluent les prix dans le 8e arrondissement de Lyon ?
1 an
-1,5 %
3 ans
-9,4 %
5 ans
-6,2 %
Quelles sont les rues les plus chères dans le 8e arrondissement de Lyon ?
Les plus chères
1IMP DES PLATANES5 669 €/m²
2RUE ST FULBERT5 332 €/m²
3PL ONZE NOVEMBRE5 212 €/m²
4RUE DOCTEUR BONHOMME5 191 €/m²
5RUE LEO TROUILHET5 156 €/m²
Les plus accessibles
1RUE PROF MARCEL DARGENT1 909 €/m²
2BD DES ETATS-UNIS2 100 €/m²
3RUE PHILIPPE FABIA2 153 €/m²
4RUE STEPHANE COIGNET2 345 €/m²
5AV VIVIANI2 476 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 8e arrondissement de Lyon en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement dans le 8e arrondissement de Lyon est de 3 931 €/m² au T2 2026, calculé sur 2 601 transactions. Pour une maison, comptez 5 102 €/m².
Quel budget pour acheter dans le 8e arrondissement de Lyon ?
Le prix d'un appartement dans le 8e arrondissement de Lyon est de 246 633 € pour une surface moyenne de 62 m². La fourchette de prix au m² va de 3 090 €/m² à 4 752 €/m². Pour une maison, le prix est de 554 657 € (111 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter dans le 8e arrondissement de Lyon ?
Les prix dans le 8e arrondissement de Lyon sont en baisse de -1,5 % sur un an et de -9,4 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 2 738, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues dans le 8e arrondissement de Lyon ?
La rue la plus recherchée est IMP DES PLATANES (5 669 €/m²). Pour un budget plus accessible, RUE PROF MARCEL DARGENT affiche 1 909 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Villeurbanne3 515 / 4 416 €/m²appartement / maisonLyon 3e4 524 / 6 494 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 9e3 613 / 5 654 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementLyon 5e3 745 / 4 898 €/m²appartement / maisonCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonLyon 4e4 869 / 6 066 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison