Prix immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon
Le prix au m² dans le 5e arrondissement de Lyon est de 3 745 €/m² pour un appartement et 4 898 €/m² pour une maison au T2 2026, en baisse de -3,9 % sur un an. Basé sur 1 650 ventes réelles.
T2 2026 · QESTIMO
3 745€ / m²
-3,9 % sur 1 an
1 650 transactions
20202025
Prix moyen
267 812 €
Fourchette / m²
2 973 €/m² – 4 666 €/m²
Surface moyenne
71 m²
Transactions
1 650
Prix par surface
Studio / 2 pièces
< 40 m²
4 751 €/m²
Budget médian : 142 530 €
30 m²
3 pièces
40–70 m²
3 668 €/m²
Budget médian : 216 412 €
59 m²
Grand appartement
> 70 m²
3 561 €/m²
Budget médian : 316 929 €
89 m²
| Année | Prix / m² | Transactions |
|---|---|---|
| 2025 | 3 621 €/m² | 196 |
| 2024 | 3 767 €/m² | 571 |
| 2023 | 3 925 €/m² | 548 |
| 2022 | 4 177 €/m² | 666 |
| 2021 | 4 002 €/m² | 719 |
| 2020 | 3 765 €/m² | 343 |
Quels biens sont vendus dans le 5e arrondissement de Lyon ?
94% Appartements6% Maisons
Studio / T1
237 ventes
T2
325 ventes
T3
487 ventes
T4
410 ventes
T5+
184 ventes
Comment évoluent les prix dans le 5e arrondissement de Lyon ?
1 an
-3,9 %
3 ans
-13,3 %
5 ans
-3,8 %
Quelles sont les rues les plus chères dans le 5e arrondissement de Lyon ?
Les plus chères
1RUE DU VIEL RENVERSE5 916 €/m²
2RUE JUIVERIE5 482 €/m²
3QUAI PIERRE SCIZE5 376 €/m²
4RUE FERRACHAT5 359 €/m²
5MTE DES EPIES5 320 €/m²
Les plus accessibles
1AV GENERAL DWIGHT EISENHOWER2 277 €/m²
2AV DE MENIVAL2 542 €/m²
3RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI2 566 €/m²
4AV BARTHELEMY BUYER2 901 €/m²
5RUE COMMANDANT CHARCOT3 086 €/m²
D'où viennent ces données ?
Chaque prix est calculé à partir des transactions réelles enregistrées en France. Nos modèles ajustent la taille, le type de bien et la période de vente pour refléter le prix actuel du marché, pas une simple moyenne.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement de Lyon en 2026 ?
Le prix au m² pour un appartement dans le 5e arrondissement de Lyon est de 3 745 €/m² au T2 2026, calculé sur 1 650 transactions. Pour une maison, comptez 4 898 €/m².
Quel budget pour acheter dans le 5e arrondissement de Lyon ?
Le prix d'un appartement dans le 5e arrondissement de Lyon est de 267 812 € pour une surface moyenne de 71 m². La fourchette de prix au m² va de 2 973 €/m² à 4 666 €/m². Pour une maison, le prix est de 776 364 € (125 m² en moyenne).
Est-ce le bon moment pour acheter dans le 5e arrondissement de Lyon ?
Les prix dans le 5e arrondissement de Lyon sont en baisse de -3,9 % sur un an et de -13,3 % sur 3 ans. Le volume de transactions sur les 3 dernières années est de 1 749, un marché actif.
Comment QESTIMO calcule ses prix ?
Nos algorithmes analysent individuellement chaque transaction pour produire un prix au m² ajusté et comparable dans le temps. Cette approche élimine les distorsions liées au mix de biens vendus.
Quelles sont les meilleures rues dans le 5e arrondissement de Lyon ?
La rue la plus recherchée est RUE DU VIEL RENVERSE (5 916 €/m²). Pour un budget plus accessible, AV GENERAL DWIGHT EISENHOWER affiche 2 277 €/m².
Prix immobilier dans la métropole de Lyon
Villeurbanne3 515 / 4 416 €/m²appartement / maisonLyon 3e4 524 / 6 494 €/m²appartement / maisonLyon 7e4 452 €/m²appartementLyon 8e3 931 / 5 102 €/m²appartement / maisonLyon 9e3 613 / 5 654 €/m²appartement / maisonLyon 6e5 389 €/m²appartementCaluire-et-Cuire3 777 / 6 230 €/m²appartement / maisonSaint-Priest2 694 / 3 848 €/m²appartement / maisonLyon 4e4 869 / 6 066 €/m²appartement / maisonBron2 761 / 4 534 €/m²appartement / maisonVénissieux2 627 / 3 373 €/m²appartement / maisonLyon 2e5 269 €/m²appartementOullins-Pierre-Bénite3 093 / 4 712 €/m²appartement / maisonLyon 1er4 970 €/m²appartementVaulx-en-Velin2 523 / 3 348 €/m²appartement / maisonTassin-la-Demi-Lune4 005 / 6 003 €/m²appartement / maisonDécines-Charpieu2 997 / 3 979 €/m²appartement / maisonSainte-Foy-lès-Lyon3 348 / 5 630 €/m²appartement / maisonRillieux-la-Pape2 352 / 4 057 €/m²appartement / maisonÉcully3 895 / 5 901 €/m²appartement / maison